Kraaijenberg 9239

Schöne, ausgebildete Eckenwohnung mit Garage und sage und schreibe vier Schlafzimmern. Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren mit Blick auf Nachhaltigkeit unterhalten, was beispielsweise an den Solarzellen (9 Stück), Wandoberflächen-Isolierung und HR++-Verglasung zu sehen ist.

In kurzer Entfernung zu Supermarkt und Dorfzentrum Achterom mit verschiedenen Aktivitäten wie Bridge, Karten, Billard, Tanzen usw. In Wijchen finden Sie alle täglichen Einrichtungen, Schulen, Bushaltestelle und Zugverbindung zu Fuß/Fahrrad. Auch die Autobahnen A50, A73 und A326 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Baujahr: 1974.
Inhalt: 402 m³.
Wohnfläche: 118 m².
Fläche: 189 m².

Besonderheiten:
-9 Solarmodule (2023)
- überall HR++ Glas
-Seitenwand nach isoliert
-Energielabel B
-vaatwasser und Induktionskochfeld wurden 2025 und 2023 erneuert
-gehele woning vorzien van rolluiken
-Meterkast erneuert 2021
-c.v. combi-kessel, Typ Nefit HR aus November 2012

Einteilung:

Erdgeschoss:
Über den schön angelegten Vorgarten gelangen Sie zur Eingangstür. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über die renovierte Zählerkasten und die Treppe zur ersten Etage und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und besitzt große Fenster vorne und hinten, was für eine optimale Lichtzufuhr sorgt. Die halb offene Küche ist mit allen notwendigen Einbauküchengeräten ausgestattet, wobei Spülmaschine und Induktionskochfeld bereits renoviert wurden. Hinter der Küche befindet sich die praktische Küchenzeile mit modernem WC (Wandtoilette), Tür zum Garten mit Zugang zur Garage/Abstellraum.

1. Stockwerk:
Hier findest du 3 schöne Schlafzimmer (davon 1 mit Schrank) und überall Laminatboden. Das Badezimmer ist praktisch eingerichtet mit einer Badewanne mit Dusche, festen Waschbecken und 2. WC. Über eine Treppe mit Zugang zu der:

2. Stockwerk:
Über eine Treppe gelangst du zur zweiten Etage mit einem Vorraum und dem vierten Zimmer. Dieses Zimmer kann multifunktional genutzt werden, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das viel Licht hereinlässt. Die gesamte zweite Etage ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Vorraum befindet sich die Zentralheizungsanlage (Nefit Trendline).

Garten:
Der Hinterhof ist größtenteils mit Pflastersteinen belegt, abwechselnd mit verschiedenen Beeten mit Stauden. Da es sich um ein Eckhaus handelt, gibt es neben dem Haus auch noch einen Streifen Grundstück. Dadurch ist der Garten natürlicherweise breiter, aber Sie haben auch praktischen Platz zum Beispiel für die Abfallbehälter und mehr Gehwegfläche sowie einen Hinterausgang.